Síndicos Profissionais
Os Síndicos Profissionais da Império atuam na gestão e representação do condomínio, tendo todas as obrigações normais de um condômino, porém possuem todo o conhecimento, postura e dedicação necessária que a função necessita. Trabalhamos sempre de forma democrática, ajustando e se enquadrando de acordo com a necessidade do Condomínio.
Serviços:
- Análise permanente da evolução dos custos e receitas do condomínio, buscando o permanente equilíbrio de contas;
- Revisão dos contratos e renegociação desses;
- Controle e regularização da inadimplência, com tentativas de acordos ou execução judicial;
- Administração da economia, com a busca contínua de melhoria dos recursos e serviços;
- Representação do Condomínio com profissionalismo, imparcialidade e experiência;
- Execução do cumprimento da convenção, regulamento interno e a legislação;
- Intermediação de conflitos, reduzindo o desgaste entre os moradores e também com a administração;
- Controle de compra de materiais (limpeza, elétricos, hidráulicos etc.), buscando sempre a melhor qualidade e o baixo custo;
- Gestão de pessoas (contratação, gestão e demissão);
- Acompanhamento de serviços, obras e manutenções;
- Acompanhamento e controle dos profissionais que atuam na prestação de serviços ao condomínio;
- Atendimento das solicitações e reclamações dos condôminos, registradas no livro de ocorrências ou em registro via e-mail;
- Criação e apresentação de relatórios com a real situação do condomínio para elaboração de plano de gestão;
- Controle de procedimentos (limpeza, portaria, manutenção etc.);
- Gestão de orçamentos e obras;
- Controle de manutenção através de checklistde atividades;
- Plantão 24h.
Vantagens:
- Gestão profissional, capacitada e democrática;
- Atuação imparcial;
- Cuidado e contato constante com o Condomínio;
- Melhoria da comunicação interna;
- Maior agilidade na solução de problemas;
- Prevenção de conflito entre condôminos;
- Harmonia maior nas relações entre condôminos e administração;
- Busca pela redução de custos;
- Melhoria na prestação dos serviços (portaria, limpeza etc.);
- Redução das despesas com manutenção;
- Execução de ações de preservação ambiental;
- Zelo e valorização do Condomínio.
